【地产话当年】荷李活华庭99年即日售550伙

97金融风暴令继后多年的楼价一蹶不振，新盘市场大受打击，在1999年底推出的上环荷李活华庭，发展商以低价开售突围，首批每方尺3783元，低同区逾一成，低开招数策略奏效，一举录得超额认购达85倍，创金融风暴后倍数新高，在开售首日场面墟冚，推售全盘550伙即日沽清。

首批3783元低市价一成　　


由房协发展的荷李活华庭，于99年11月以现楼形式推售，由于发展商其后将推出多个夹屋楼盘，有意在短期内去销该项目全数单位，加上持有该地盘达10年之久，低价开售仍有一定利润，故首批即以低市价应市，64伙平均建筑面积尺价3783元，入场的755方尺单位，定价246.8万，尺价只3266元，令吸引力大增，迅即吸纳大批买家及投资者客源（见图），截收达5480票，超额85倍。　　


发展商在开售当天，加推最后一批86伙，平均尺价调升5066元，但不足半日，550伙亦全数售清。项目当年就吸引到资深投资者、时任摩根士丹利添惠亚洲董事总经理卓百德、斥逾560万购入900多方尺空中花园特色户，尺价近6000元。该盘其后两周亦录多宗二手短炒个案，较购入价加20至30多万不等。