【重回四年前】港晶中心尺售8500元低市价三成

受疫情重击，核心区商厦售价持续下滑。市场消息指出，尖沙嘴港晶中心中层06A室，于交吉约半年后，以约998.75万售出，以面积1175方尺计，每尺造价约8500元，低市价约3成，并重回4年前水平；据土地注册处资料显示，上址原业主于2012年4月以约867.15万购入，以公司名义明升投资有限公司(FUTURE RISE INVESTMENT LIMITED)持有，注册董事为林姓及许姓人士，持货9年帐面获利约131万，期间升值约15%。

知情人士透露，上址早前由贸易公司以每尺35元承租，惟于去年7月已撤出，交吉近半年后沽出，同时，单位早前于市场以每尺1.4万放售，惟受疫情影响，市场承接力疲弱，经多番讨论还价后，议幅逐步扩阔。

据美联工商铺资料显示，该商厦同类近期成交为中层05A室，于2019年以630万售出，以面积508方尺计，尺价约12402元，较是次成交尺价折让约3成；同时，资料亦显示，该商厦尺价贴近8500元，需追溯至2016年8月，当时该商厦中层07室，面积2611方尺，以2193万售出，尺价约8400元。