西环地铺4500万投资者承接

受疫情冲击，市场观望气氛弥漫，惟市区铺位仍备受追捧。西环科士街地铺以4500万获投资者承接，每尺造价约2.04万，属市价水平，租金回报逾3厘水平。

　中原(工商铺)商铺部分区营业董事李世基表示，西环科士街42至56号地下G07及G20号铺，总面积约2200方尺，以4500万连租约售出，尺价约20455元，属市价水平，买家为投资者，该铺由连锁餐厅以13万承租，料买家享租金回报约3.4厘，原业主于2012年以约2630万买入，持货9年账面获利约1870万，期间升值约71%。

李氏称，买家锺情铺位面积大，又设有约18尺特高楼底，不论经营饮食或各行各业皆适合，日后租客选择可极多元化，同时经议价后业主愿意降低约22%，直接提升回报，加上周边有不少中产住宅项目，西区苏豪区概念亦逐渐成形，各方面条件利好，因而决定入市。