【地产话当年】半岛豪庭99年每尺低开4713元

千禧年间是楼市备受考验的时代，在1999年底推售的红磡半岛豪庭，首批建筑面积平均尺价低见4713元，低二手价约一成，旋即掀起同区新盘减价战；惟当时楼市正步入下跌轨，项目首轮销售成绩平平，发展商其后「一减再减」促销，包括在二千年底，以平均尺价3956元限量推售测市，现时该盘平均尺价(建筑面积)约1.5万，较低位弹升近2.8倍。

首个全数开售服务式住宅　　

由新地及恒基合作发展的半岛豪庭，发展商于96年3月在拍卖场以47亿投得，楼面尺价3196元，项目原为服务式住宅，共提供1657伙，并为本港首个全数单位发售的服务式住宅项目，首批在1999年10月开售，首批26伙即供平均尺价4713元，低二手价约一成，入场价仅249.5万，项目开价后，旋即令同区二手受压，更有同区新盘海逸豪园第3期即时减价「迎战」。

掀同区新盘减价战　　

项目首日沽约20伙，其后在二千年中及年底先后减价，在年底推出的38伙平均尺价3956元，在当时捞底的买家可算大丰收。