土地注册处每年处理50万份契 设4高速扫描器助处理

发展局局长黄伟纶今日发表网志，介绍土地注册处的楼契注册程序。他引述一名土地注册处二级土地注册主任表示，现时中央影像处理中心有4部高速扫描器，每部每分钟扫描百多页的契，亦可以调较不同模式扫描彩色图则。

土地注册处主要的职责是为一切影响土地的文件办理注册，同时提供土地纪录，给市民查阅。土地注册处现时每年平均处理约50万份契，当中大部分与物业买卖有关，如买卖合约、转让契约、按揭等。土地注册处二级土地注册主任翁翱指，备存土地登记册供市民查阅的目的，是防止秘密及有欺诈成分的物业转易。已注册的契较未经注册或在其后注册的契享有优先权；经注册后，有关的物业权益会记录在土地登记册上。

在注册流程中，律师行将契连同一份注册摘要及注册费，交到收契柜位办理注册。注册组会把收到的注册摘要上所载录的主要资料，即日输入电脑系统。翌日，这些契的资料，包括文书性质、日期和涉及的金额，都会显示在相关物业的土地登记册「等待注册的契约」一栏内，让市民和处理物业交易的业界人士于网上或各查册中心查阅。

其后，注册组会审阅契和相关的注册摘要，确保它们符合《土地注册条例》及《土地注册规例》的规定才完成注册，并会更新有关物业的土地登记册。已完成注册的契，会送到土地注册处的中央影像处理中心，以先进的影像处理方式储存在电脑系统内，方便市民于网上或亲临各查册中心订购相关的影像处理副本。

翁翱续指，现时中央影像处理中心有4部高速扫描器，每部每分钟扫描百多页的契，亦可以调较不同模式扫描彩色图则。另外，原本位于沙田的中央影像处理中心去年已搬往金钟道政府合署的17楼，令影像处理程序与收契和注册程序，可在同一办事处进行，节省把契来回送往两个办事处所需的时间及运作成本，也有助缩短整个注册流程的时间。