莱坊:今年楼价料升3%

莱坊执行董事估价及谘询部主管林浩文指出，随疫情回稳，预期今年一、二手住宅销售量将达至约6至6.2万宗，高于去年的5.9万宗。至于长远供应，预计未来3至4年将有8.2万伙住宅供应，较政府估计的9.3万伙低12%。

楼价方面，现时的楼价仅较2019年高位低2.2%，在现时购买力仍然强劲下，新盘销情理想，相信有机会蔓延到二手市场，预期今年住宅楼价表现比预期好，预计一般住宅楼价会上升3%，豪宅楼价料上升5%。整体而言，以600万至1000万中细价物业及超级豪宅表现较好。

莱坊香港区商业部执行董事刘柏汶认为，中环核心区甲厦空置率于四月份没有进一步恶化，惟高空置率对租金做成一定的压力，租金向下的趋势持续，预计今年港岛区甲厦全年下跌5至10%。