邓成波家族加连威老道旧楼「流拍」

市区地皮供应有限，发展商纷积极收购重建，惟今日录得流拍个案。由邓成波家族持有逾80%的尖沙嘴加连威老道61至73号旧楼，今日进行强拍，项目底价19.262亿，每尺楼面地价约14808元，惟在没有财团出价下以「流拍」收场，为强拍条例生效约20年以来第二宗。

 属历来第二宗

是次强拍项目为尖沙嘴加连威老道61、63、65、67、69、71及73号物业，虽然邓成波儿子邓耀升在场，其同事亦有拿取号码牌，但在拍卖师再三询问下仍然无人出价，最终无法以底价19.262亿统一业权，地盘面积约10840方尺，以地积比率12倍计，可建楼面约130080方尺，每尺楼面地价约14808元，目前规划为「商业（6）」用途。
  
 邓耀升现场未作回应

升域集团主席邓耀升离场时未有回应记者提问，后来回覆指，集团会适时因应成本和效益作出全盘的考虑，是次纯属商业决定。集团对香港物业市场仍然乐观，保持积极态度，因应各种情况而作出不同决定。

仲量联行项目策划及顾问部资深董事李远峰表示，根据程序是次强拍项目已经完结，发展商维持现时持有的业权，日后可以重新申请，而小业主亦可以自行协商，及向土地审裁处提出申索。之前亦有项目试过同样情况，后来发展商以私人协商形式收购馀下业权，最终收购价格比原定强拍底价低。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚指，大业主已收购项目逾八成业权，邓耀升决策上可能与其父亲有所不同，觉得现时商业市道未算理想，故不接受是次拍卖底价，未来与馀下小业主私人协商，有机会以更低的价钱收购业权。