房地产蓝皮书：2020年疫情对房地产开发投资影响达3610亿元 下降率2.5%

中国社会科学院生态文明研究所、社会科学文献出版社等联合发布《房地产蓝皮书：中国房地产发展报告》，《蓝皮书》副主编张智表示，2020年房地产投资受疫情影响较小，土地和商品房市场购销两旺。 张智表示，通过模型测算发现，2020年中国现价GDP减少4.3万亿元，下降率4.1%，2020年疫情对房地产开发投资影响是3610.4亿元，下降率2.5%。从数据来看，疫情对房地产投资的冲击小于对GDP冲击的程度。房地产投资建设在一定程度上对宏观经济稳定起了重要作用。 商品房的市场销售在2020年显著超出预期。2020年年底累计销售额增速8.7%，高于2019年的6.5%。2020年全年销售面积增速2.6%，高于2019年的-0.1%。同时，通过模型测算，在没有疫情的情况下，2020年销售额和销售面积应分别增长7.4%、0.6%，可以发现疫情后的数值反而高出了1.3和2个百分点。房地产业经过疫情冲击反而比预期水平高，发展状况更好。 土地市场在2020年实际交易状况也明显好于预期。2020年土地购置面积、土地城郊价款和土地城郊均价3项指标，增速大幅度高于2019年水平。(jh)