团体倡劏房加租上限收紧至一成

2021-08-29 04:30

■民间监察政府推行租管阵线批评,劏房租管条例欠缺定期检讨机制。
■民间监察政府推行租管阵线批评,劏房租管条例欠缺定期检讨机制。

  (星岛日报报道)《2021年业主与租客(综合)(修订)条例草案》于上月进入二读阶段,惟租管条例推出至今,仍存在不少漏洞,无法为基层租户提供完善的保障。民间监察政府推行租管阵线批评,劏房租务管制条例草案未作广泛公众谘询,欠缺定期检讨机制,未有设立起始租金等,建议租金加幅应设上限,由建议的一成五收紧至一成。

  民间监察政府推行租管阵线指,现时条例草案仍有不少漏洞,在研究及制定法案的过程中并没有作出广泛的公众谘询、过去的工作小组亦没有租户代表,令租管立法的程序缺乏基层市民声音,认为现时进行立法程序的租管条例并无覆检时间及检讨机制,担心在条例实施后实际情况会有不同问题出现需作出调整。

  他们建议租金加幅上限,加幅不可多于一成,优先续租权应延长,令租客的租住权保障由建议的四年延至六年,与轮候公屋的平均时间看齐,另外又担心其他劏房加租情况恶化,认为扩阔条例规管范围,成立专责部门处理租务纠纷,最少以两年一检方式,检视租务问题及整体发展。

  从事灭虫行业的张先生,居住劏房长达十二年,先后搬过三个劏房单位。他指之前曾租住太子运动场道唐楼一间劏房,业主每次续租都会加租五百元,结果令租金由三千七百元升至五千二百元,令他苦不堪言。有一次邻房发生火警,电表烧毁,业主自行估算的情况下,向他滥收九百多元电费,比平日收多约四百元,最后须入禀小额钱债处追讨。他希望,租管条例能明细订立规管范围,保障租客权益,避免再被业主滥收水电费。

  何先生表示,自己居于深水埗劏房两年多,家中仅约一百方尺,每月租金需付三千九百元,惟现时缺乏起始租金,租户日后或不能负担业主提出的租金,加上续约时加幅可能加至一成五上限,他坦言可能需支付多六百元,「咁我惨啦,我系低收入家庭都系得万零蚊,如果加到四千多元租,仲未加水电费,真系好难负担」。

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