粉岭村屋353万沽低10%

　　(星岛日报报道)近期楼市气氛不俗，拍卖场亦纷录成交，其中，粉岭觐龙村村屋中层单位，于昨日开拍前售出，作价353万，每尺造价约5042元，低市价约一成。

　　据忠诚拍卖行发言人指出，该行昨日举行拍卖会，承拍11项物业，仅录一宗成交，为于开拍前售出，为粉岭觐龙村19号中层，属业主盘，建筑物业700方尺，为3房间隔，开拍价为326万，最终获用家以353万承接，尺价5042元，较市价低约10%，并亦较开拍价高约8%。

　　而透视单位内外，该单位附设雅致装修，带出舒适怡人的生活空间，单位亦坐享赏景露台，周边开扬景致尽入眼廉，令人赏心悦目，遂吸引该名买家购入。

　　资料显示，觐龙村村屋于今年4月亦录得成交，为觐龙村双号1室，属银主盘，建筑面积约700方尺，拍卖行开价288万，以每口价2万，当时获两组客争购，最终抢高约13%至326万售出，尺价约4657元。

　　该行发言人指出，目前市场上同类村屋，叫价约400万，意味是次成交价较市价低约一成，同时，因本港楼价直逼历高位，近期对村屋的问盘量亦逐步增加。另外，随疫情逐步回稳，现今拍卖场交投气氛明显改善，带动部分拍售物业于开拍前已获沽出，料今年成交量稳步上扬。