高良工业大厦全幢1.9亿售

工厦物业有价有市，市场再录全幢成交，由理想集团牵头标售的观塘高良工业大厦，全幢以1.9亿易手，项目甚具重建价值，楼面尺价3167元；该集团过去10多年逐步收购该厦，直至近年持66.6%业权，联同小业主沽货。

 理想集团持有逾66%业权

观塘高良工业大厦全幢以1.9亿易手，其中，理想集团持有地下、3楼及5至8楼，合共66.6%业权，以逾1.2892亿成交，该集团分别于2006年至2017年期间分段购入，购入价介乎224万至2190万，合共涉资约5827万，持货多年帐面获利7065.2万，物业期间升值约1.21倍。

　该工厦馀下业主持有单位亦告易手，包括该厦1楼、2楼及4楼，据土地注册处资料显示，该项目2楼于上月中以约2119.6万沽出，原业主于2002年以40万购入，以个人名义持有，持货19年帐面获利2079.6万，物期间升值约52倍。该项目1楼及4楼，亦于同日分别以2119.6万及1868.5万售出上述三楼面成交价合计约6107.7万，买家以公司名义瑞翘有限公司（SKY DRAGON LIMITED）登记，注册董事张兆荣。

该全幢早前透过外资测师行放售，意向价为2.1亿，若作重建用途，项目楼高9层，地契用途为工业/货仓，总楼面为33537方尺，项目位处观塘大业街25号，早于1970年入伙，地盘面积达4165方尺，项项目早前向城规会申请的规划用途为其他指定用途（商贸），项目若作重建，楼面面积料可增近1倍至接近6万方尺，以易手价计，每尺地价约3167元。