八月写字楼负吸纳量1.09万尺按月跌88%

据仲量联行最新发表的《香港地产市场观察》报告指出，8月整体写字楼负吸纳量约1.09万方尺，较今年7月的8.9万方尺，按月急挫约88%。

该行指出，于租户追求更灵活的租期及面积的需求下，灵活办公室中心对写字楼租户更见重要，带动此市场扩大。Compass Offices扩充旗下在铜锣湾利园一期,租用面积16200方尺及上环无限极广场,建筑面积11900方尺内的商务中心。另外雷格斯在尖沙咀港威大厦第五座额外租用多一层面积约24500方尺楼面。

截至8月底，中区空置率升至7.7%。尽管部分租户选择迁至更具成本效益的写字楼地点，区内对优质写字楼的需求仍稳定。较瞩目的租赁成交为内地投资银行中金公司据报额外租用了国际金融中心一期32600方尺楼面，为续租计划的其中一部分。

仲量联行香港租赁业务主管鲍雅历表示,虽然个别大厦租金于8月微升，但整体市场租金按月微跌0.1%。主要分区市场中，湾仔／铜锣湾及九龙东的租金跌幅相对较大，而中环区租金则相对平稳。

商铺方面，仲量联行大中华研究部主管黄志辉表示,8月商铺租赁市场气氛持续回暖，受惠于本地消费气氛改善，本年度首7个月零售业总销售额按年上升7.6%。消费券计划预计将进一步刺激本地消费，并支持未来数月零售业总销售额的增长。值得一提的是，较瞩目的租赁成交为一家钟表零售商据报以月租70万港元承租尖沙咀帝国中心地下商铺,面积1500方尺。