黄伟纶指油旺建首置盘 可减市建财政承担

2021-09-29 04:30

黄伟纶(前排左一)出席昨日立法会发展事务委员会会议。
黄伟纶(前排左一)出席昨日立法会发展事务委员会会议。

  (星岛日报报道)市建局完成油麻地及旺角地区重建研究,包括建议区分为五个「市区更新潜力地区」,并寻找合适地盘,以港人首次置业形式兴建资助房屋。发展局长黄伟纶建议兴建首置盘,可减低市建局的财政承担,局方亦会与运房局商讨会否兴建居屋等。

  市建局用了约四年时间,正式完成油麻地及旺角地区研究。到二〇四七年,约八成研究范围内的楼宇楼龄将超过七十年,预计新建住宅单位的数量将远远落后于现有楼宇的大规模老化。当局提出以地积比率转移及整合街区发展,增加人均居住面积及提供「首置盘」资助房屋。

  昨日的立法会发展事务委员会会议上,多名议员支持有关研究,民建联郑泳舜却指,油旺区涉及数万户劏房居民,关注除了首置盘,会否有其他资助或过渡性房屋提供,而麦美娟关注当局会否兴建更多公营房屋,她不希望重建后,基层市民不能在油旺区居住。

  黄伟纶表示,有关项目涵盖范围广阔,涉及二百一十二公顷,市建局难以独力落实市区更新计画,提到市建局应担任统筹者角色,亦欢迎采用公私营合作模式。黄又指,建议兴建首置盘,可减低市建局的财政承担,局方会与运房局商讨,会否兴建居屋等。他亦说,目前在启德已有超过一千个单位,专门提供给市建局作调迁,项目会由房协管理,当局亦已在九龙城觅得土地,同样可提供约一千个单位。

  黄伟纶又提到,当局另会检视一些地积比率比较低的老旧社区设施,会否可作一地多用,大厦底部作社区设施,上面可以居住。

  刘国勋关注政府、市建局及私营市场在重建项目的角色,黄伟纶说,如果由单一组织更新重建油旺区是不切实际,政府会在项目中提供框架及指引,而市建局则属项目的「推手」,过程中需要与市场良性互动。

  多名议员昨日亦提出多项忧虑,有议员担忧重建计画规模太大,市建局最终未能完成计画,亦有议员考虑到以公私营发展模式,工程造价会有所提高,令当区居民无法原区重置。黄伟纶指,市建局将引入新的规划工具,提出地积比率转移概念,现时定下具体工程时间表并不实际,当局目标明年开始改划分区计画大纲图。

  

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