施政报告｜莱坊陈致馨指放宽祖堂地出售门槛 提高发展潜力

施政报告中提及考虑修订《新界条例》放宽出售祖堂地限制，增加新界用地发展潜力。莱坊专业服务董事总经理陈致馨指出，支持政府计画放宽新界祖堂地的出售条件，提高新界用地的发展潜力，惟需确定其祖堂成员的注册制度是否完善。发展新界北部，释放更多土地的同时，亦应规划好交通配套和其他基建设施。

陈致馨亦支持建议把「标准金额」补地价计画扩至农地时，加快换地流程，以提升发展商发展的诱因，从而加快房屋供应步伐，加快释放新界的发展潜力。惟以「标准金额」应用至农地的更改发展限制后的土地价值方面，需进行更多资料搜集才可真正落实。建议政府多与专业学会沟通，才制定落实方案。另外，该公司亦支持政府延长活化工厦措施，预计可继续鼓励更多业主参与活化工厦计划，并配合现有「标准金额」补地价计划，加快工厦重建。

政府有意修订俗称「强拍条例」的《土地（为重新发展而强制售卖）条例》，放宽楼龄达50年或以上的旧楼强拍门槛。该公司支持上述修订旧楼强拍条例方案，料将会有更多旧楼可作重建用途，有助加快市区重建，亦加快发展商收购步伐，增加房屋供应。