仲量联行｜指按揭成数自19年底放宽后乙丙类中型住宅楼价跑赢大市

仲量联行发表《住宅销售报告》，指出自政府于2019年10月放宽按揭成数后，乙类及丙类(实用面积介乎430至1075平方尺)中型住宅单位的楼价于过去21个月跑赢大市。

仲量联行香港项目策略及顾问部资深董事李远峰表示，在现行的按揭成数规定下，相信置业人士仍会集中注意楼价低于1000万元的住宅单位。若楼价持续上升，买家的负担能力将进一步削弱，被迫转至购买细单位，务求令单位总价维持在按揭上限以内，争取最大的按揭成数。

他补充，现行的按揭贷款指引加上印花税，令部分买家特别是换楼客，转投一手市场以取得较宽松及灵活的贷款计划；如取消现时的递进式按揭成数安排，将楼价高于1000万元的物业按揭成数放宽至七成，可吸引业主换楼，二手市场可望释放更多单位放售及重建置业阶梯，楼市发展将更健康。(ms)