大坑西新邨2027年完成重建 租金水平料与公屋相若

新一份《施政报告》提及多项有关市区更新的新措施，其中讨论多年的大坑西新邨重建计划，行会近日已批准由平民屋宇有限公司（平民公司）与市建局合作落实项目。香港平民屋宇有限公司今日（8日）就大坑西新邨项目重建计划发出资料概览，指重建后的大坑西新邨项目可提供超过3,300个单位，当中包括1,300个单位供合资格租户回迁，以及2,000个由市建局发展的「港人首次置业」单位，另外亦兴建政府、机构或社区设施，预计最快2027年完成重建，重建完成后，平民屋宇公司会提供足够的单位予合资格租户回迁租住。

概览中指出，合资格回迁成员须符合以下所有资格，包括已登记核实及载列于该单位租户与平民屋宇公司订立的租约附表上；以大坑西新邨的单位作为其唯一居所；没有享用公营房屋福利；没有在香港拥有住宅物业；及与平民屋宇公司订立租约的租户本人及载列于租约附表上的成员所衍生的核心家庭内每一核心家庭成员，均须符合上列资格，否则，该个别核心家庭将被视为不合资格回迁成员。

符合资格的租户可获发放特惠租金津贴及搬迁津贴，将按照每户合资格回迁成员的人数为基础计算，用以支援租户在重建期间临时租住适切的居所居住或作其他合适的安排，另外亦支援租户迁出及回迁时的费用各一次，津贴金额将参考市场租金水平厘定。

概览中又提及，回迁资格将以登记名册上的每一合资格租户为单位，每一租户将获考虑编配一个单位，有关租金水平会与香港房屋委员会的公屋相若。若合资格租户若选择主动退回单位，可获得一笔过按照特惠租金津贴为基础计算的特惠永久退回单位津贴，而平民屋宇公司亦会探讨容许合资格租户选择购买重建后单位的可行性。

资料概览更显示，当重建计划的规划申请获得城规会批准后，将会公布租户支援及回迁方案的详情。