烂尾楼引发维权 政府或牵头收购

　　(星岛日报报道)中国房地产资金链紧张，中国恒大（3333）、新力控股（2103）等大型房企先后被爆出财困，以及其多个楼盘工地停工，令内房盘烂尾风险上升，惟预计中央会出手处理，以免引发大量业主维权。有分析指，目前中国烂尾楼情况仍未算严重，但料烂尾楼数量有上升趋势。

　　中央持续推出内房调控政策，房企融资日益困难。债务累累的恒大早前被爆出，其多个楼盘项目停工，虽然该集团举行「保交楼」军令状签署大会，惟依然无法安抚民心，引发一连串维权活动。另外，自上月二十日起停牌的新力控股亦被揭发多个施工地盘停工，市场忧虑现烂尾楼潮。有本港房地产行业分析师表示，现时内地烂尾楼主要集中在三、四线城市，而情况仍未算严重，在政府的帮助下，一年盖一百万间套房的恒大都开始复工，所以估计未到大范围停工。

　　不过，他预料烂尾盘的数量将会有上升趋势，因为房企停止买地后，下一步就是停起楼或延迟交楼，至于升幅就视乎中央何时放水。他续指，内地烂尾楼通常由政府出手解决，国营房企会收购烂尾盘，或者烂尾楼被当作「银主盘」强制执行拍卖，整个过程需时甚久。早前亦传出国营房企及地方政府将牵头，收购恒大楼盘，减少市民对烂尾盘的不安。

　　中国地方政府多次出手「拆弹」，昆明市住建局在今年三月底发布《关于烂尾楼清理整治工作专项法律评估购买计画》，加快烂尾楼整治工作进度。而昆明市住建局党组书记、局长陈汉在今年四月表示，截至目前全昆明市已梳理的烂尾项目有93个，其中已完全解决26个，预计今年能整理六成的项目，明年则全数解决。