焦点盘趁势起动列阵登场

　　(星岛日报报道)新盘市场急升温，多个新盘磨拳擦掌快将推售，其中将军澳海茵庄园将于周内上载楼书及开价，元朗洪水桥LYOS亦计画本周上楼书，预计下周开价。而一向罕有的中环区，区内One Central Place正待批预售，发展商计画最快在下月应市。　

　　九龙建业高级销售经理陈淑芳表示，将军澳海茵庄园推售前期的准备工作已接近尾声，最快周内上载楼书，然后开价，希望周末前开放示范单位。首批将不少于单位总数的两成，即不少于312伙，定价参考同区相若面积的细单位成交价。

　　九龙建业（市务及销售部）高级市务经理郑子宏表示，项目属康城区内唯一提供开放式单位楼盘。单位楼底高度约3.5米，引入垂直空间概念，住户可从上下把单位空间划分，使间隔用途能媲美1房单位。项目开放式示范单位，亦会向参观客展示这样的改动。

　　另一方面，长实洪水桥LYOS趁势出击，该公司高级营业经理杨桂玲称，项目为北部都会区公布后，区内首个推出新盘，并接获约800至900宗查询，本周将上载楼书，可望下周开放示范单位及开价，首张价单不少于69伙，售价参考都会区域新盘的售价，例如启德区。

　　杨氏再指，示范单位装修工程快将完成，将设1及2房户型，项目的花园复式户命名为「层层叠趣」，涉及51伙，面积778至806方尺，全属3房1套间隔，花园面积由85至759方尺，另连天台。此外，项目地积比1.26倍，属同区少有的低密度发展。

　　项目涉及341伙，提供开放式至3房单位，202至806方尺，其中逾30%单位设有花园。标准单位遍布5幢住宅大楼，面积202至471方尺，提供开放式至2房户型。

　　此外，信和集团联席董事田兆源表示，旗下与市建局合作的中环卑利街One Central Place共提供121伙，料最快11月推出，现正待批预售。至于另外3个合作项目，包括锦上路站项目则提供2200伙，最快今年年底至明年初开卖，料分两期推盘。另外，日出康城第11期项目共分3座，提供1880伙，料最快明年首季推售。此外，港岛南第4期共提供800伙，料最快明年第4季开卖。以上4个项目共涉5000伙。

　　田氏指，市区住宅项目深受买家欢迎，例如旗下观塘凯滙交通方便，同时享海景及交通方便的双重优势。凯滙共提供1999伙，至今已卖1870伙，占全盘约93%，套现近240亿。由年初至今，共售出240伙，套现近37亿。至于维港汇项目至今卖出550伙，套现近80亿。两个项目均于周五再作销售。