收下属贿款11.8万元 物业代理认罪候判

廉政公署早前落案起诉一名物业代理收受下属贿款共11.8万元，以协助对方促成两宗总成交价共逾5230万元的物业交易。被告今日(10月22日)在九龙城裁判法院承认控罪。

锺家强，54岁，美联物业代理(商业)有限公司(美联物业)高级销售经理，承认两项代理人接受利益罪名，违反《防止贿赂条例》第9(1)(a)条。控方不提证供起诉他另一项相类罪名。

暂委裁判官黄子豪将案件押后至本年11月19日判刑，以待索取被告的背景报告。被告获准以现金保释。暂委裁判官亦颁令被告须向美联物业归还涉案的贿款金额118,000元。

案情透露，锺家强于案发时是美联物业尖沙咀一间分行的主管，其下属包括高级客户经理顾镇辉。

美联物业的物业代理在促成一项物业交易后，一般会分别向卖方和买方收取成交价的百分之一作为代理佣金。美联物业会根据物业代理所促成交易为公司赚取佣金的金额，计算其每月应得的销售佣金。锺家强作为分行主管，亦会就其下属所促成的物业交易赚取主管佣金。

案情透露，锺家强于2016年12月吩咐下属为他的一名客户物色商用物业。

经锺家强及顾镇辉推介，该客户于2017年2月底以共逾5,230万元购入两个位于筲箕湾的商用物业，每个物业成交价分别为2,500万元及逾2,730万元。

美联物业其后就该两项物业成交，向顾镇辉及锺家强分别支付销售佣金共逾28万元及主管佣金共约15万元。

其后，顾镇辉应锺家强的要求，同意把自己从该两宗交易所获取的销售佣金，在扣除17.5%款项作为税款后，将馀额分一半给锺家强，作为对方协助促成有关交易的报酬。

廉署调查发现，锺家强从顾镇辉先后收取了两笔共118,000元的贿款。

廉署亦分案起诉48岁的顾镇辉，他于本年5月承认三项向代理人提供利益罪名，违反《防止贿赂条例》第9(2)(a)条。他获准保释至本年至12月21日以待判刑。