海茵庄园截收6227票今开售

　　（星岛日报报道）焦点新盘推售如箭在弦，抢先起动的将军澳海茵庄园于昨日截票，共收6227票，超额认购13倍，将于今日首推438伙；亦步亦趋的元朗洪水桥#LYOS，昨就首日开放参观及收票，示范单位频现人潮，发展商表示，将视乎市场反应有机会加推单位。市场消息指，首日暂收约300票，吸引各区客源。

　　多个新盘连环出击，其中九龙建业将军澳海茵庄园，于昨午截票，截收6227票，其中代理票录905个登记，超额认购13倍。不少准买家趁最后机会参观示范单位及入票，现场频现人流。

　　该项目今日首推438伙，面积203至428方尺，涵盖67伙开放式、319伙1房，以及52伙2房连储物室单位，折实价388.8万至920.2万，折实尺价18972至24315元。首轮销售设大手客时段，A组买家可购入2至3伙，惟需要在发展商指定单位中作挑选。而B组买家就可以购买1至2伙单位，选择上没有限制。

　　发展商提供120天及两种建筑期付款方法，以迎合不同种类买家及投资者的需要，其中以120天成交期付款方法提供最高的3%折扣优惠。该盘预计关键日期为2022年8月底。

　　另外，长实旗下元朗洪水桥#LYOS昨日首日开放参观及收票，就昨日设于红磡商场的售楼处所见，项目吸引大批睇楼客排队参观，多由代理陪同下到场，以家庭客为主，亦有年轻客独自前来睇楼，囊括各区客源。市场消息指，项目首日暂收约300票，以首批88伙计，超额约2.4倍。

　　长实高级营业经理杨桂玲指，项目昨午开放示范单位及开始收票，虽然是工作日，仍有众多来自不同地区的准买家睇楼，以年轻客及家庭客为主，反应相当不俗，预料周末两日会有更多人士趁假期睇楼及入票，目前最多准买家对前庭花园户及「层层叠趣」花园复式户有兴趣，特别是有小朋友或养宠物的家庭客，其次为2房单位，稍后视乎市场反应有机会加推单位。

　　美联住宅部行政总裁布少明表示，预约睇楼客中约四成为长线投资客，物业落成后尺租可达35至40元，租金回报约3厘水平。港置营运总监及九龙区董事马泰阳表示，该行睇楼客中新界西北区占约半，新界其他区分占约30%，其馀为港岛区及九龙区客。

　　项目日前上载首张价单，首批共88伙，面积205至462方尺，分布分层大楼1A、1C及2B座，包括20伙开放式、35伙1房、28伙2房开放式厨房及5伙2房户，当中涵盖17伙前庭花园户，换言之，标准单位共71伙。价单定价397.5万至862.2万，尺价15660至21658元，折实价345.8至750.1万，折实尺价13623至18840元。价单平均尺价17820元，折实平均尺价约15503元。