Wetland首日即沽逾120伙

　　(星岛日报报道)北部都会区发展蓝图已定，带动区内新盘销情向好；其中天水围Wetland Seasons Bay第2期昨进行首轮销售，市场消息指，截至昨晚约10时，稳沽逾120伙，据悉，该盘以上车用家及家庭客主导，同时不乏大手客源；发展商旋即加推应市，并于周六开售。

　　新盘市场气热闹，新地旗下天水围Wetland Seasons Bay第2期，日前以截收2485票、超额17.3倍之势，昨晚首轮销售136伙，市场消息指，截至昨晚约10时、速沽逾120伙。

　　该盘昨午约5时半起分时段开售，就位于九龙站商厦内的展销厅现场所见，有不少准买家提早到场排队轮候登记，售楼处场外大排长龙，而B组销售时段人龙一度排至下层商场位置，长达数十米，高峰时期逾数百人出席拣楼，现场秩序良好，气氛热闹。

　　是次发售细分两组进行，其中A组大手客拣楼时段，可优先拣楼，最多购入2伙，需为发展商指定单位；最后为则为B组一般买家时段。市场消息，预留给A组的2伙连天台特色单位，提及4伙别墅单位接连获选购。

　　项目B1组的准买家林太，现居南区，有意斥资约800万购入3房单位自住，亦为3岁小朋友提供充足空间，坦言港岛区楼价高企，难以负担一个3房户，故选择远在天水围的新盘，认为项目周边配套不俗，且具有舒适生活环境，故对项目产生兴趣。

　　该盘首轮销售的136伙，涵盖1及2号价单，包括8伙开放式、23伙1房、86伙2房、15伙3房，以及4伙别墅单位，面积245至773方尺；以最高折扣17.5%计，折实售价由423.8万至1240.46万，折实尺价介乎13038至17841元。

　　另外，项目于过去周末率先招标发售80伙别墅单位，面积757至1158方尺，招标期截至今年12月31日。

　　发展商旋即加推147伙，折实平均尺价15018元，较上批14750元，高约1.8%；另外，发展商安排于本周六公开发售164伙，另招标出售8伙。

　　中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，项目入场门槛低，该行客户出席以新界区主导，占七成，当中以屯门、元朗、天水围新界西北客源为主，九龙及香港区分别占两成及一成。项目尤其受到用家捧场，年轻上车客占一半。并录得2、3组客有意购入2伙，涉资约1300至1400万。

　　美联物业住宅部行政总裁布少明指出，该盘以用家为主导占比约七成，馀下三成为投资者；预期项目入伙后尺租约35元，租金回报料逾3厘水平。众多户型中，以两房单位较受欢迎，约六成集团客人想要购入。

　　Wetland Seasons Bay第2期提供388伙，单位245至1158方尺，由2座9至10层低密度住宅、以及8幢6层别墅组成，设7种户型，涵盖开放式至4房，标准单位占75%，馀下25%为特色户。