毕架金峰现楼出击 尚澄累沽逾140伙

　　(星岛日报报道)远东发展近年积极发展新界项目，该公司营业及市务总经理陈富强指，集团旗下沙田大埔公路新盘毕架金峰早前已取得满意纸，优化工程现已进入尾声，项目一直以软销形式推出，相信短期内可准备销售文件，以招标形式发售。

　　至于集团元朗洪水桥洋房项目珀爵已届现楼，迄今累售20伙，占全盘24逾83%，合共套现约5.7亿，尚馀4伙待售。陈富强指，洪水桥配合「北部都会区」发展蓝图，未来区内楼价将大大提高，预料有助项目销售速度。目前珀爵以招标形式发售，销情理想，最新成交尺价最高约1.55万，价钱相对区内同类型计新盘仍有好大竞争力，未来参考价会再提高8%至10%。

　　沙头角尚澄至今累售140伙，占可售单位逾5成，合共套现约5.5亿，尚馀121伙待售。陈富强指，项目一直以价单形式发售，部分特色单位则招标出售，今年会维持现阶段方式销售。项目由楼花销售至现楼已加价一次，其后龙山隧道开通，又再提高售价，相信将来莲塘口岸开通兼疫情缓和，有望提升项目售价，料最少有5%加价空间。

　　远展持有的屯门蓝地住宅地盘，于9月份向城规会申请增大地积比率，并把地积比增加至2.5倍，以地盘面积87888方尺计，可建楼面达21.15万方尺，料提供307伙，预计项目将来以区内分支家庭及大学生为主要客源。

　　项目主打中小型单位，现阶段仍在规画中，定价策略将参考同区铁路沿线一手价，唯需视乎政府审批速度，才能决定项目推出时间。发展商指，蓝地项目位于轻铁站旁，毗邻洪水桥发展区，政府现正研究兴建洪水桥及前海的跨境铁路，而将来前海合作区亦会扩展7倍至120万平方公里，集团相信未来洪水桥一带发展将更成熟完善。