市建土瓜湾项目截收31财团递交意向书

市建局土瓜湾第三个「小区模式」发展的鸿福街、启明街及荣光街四个重建项目合并发展，今日截收意向书，市建区公布，该项目截收31份意向书。由市建局董事会设立的遴选小组，将会按照订定的入围准则，就发展商及财团 的项目发展经验和财政能力，从收到的意向书中挑选符合资格的发展商及财团；并将 根据董事会已批准的主要招标条款，邀请入围的发展商及财团，就本发展项目提交合 作发展标书。
 
据现场所见及综合市场消息，递交意向书财团包括新地、恒基、会德丰地产、信和、南丰、新世界、华懋、英皇国际、远东发展、帝国集团、泛海国际集团、中国海外、招商局置地、爪哇控股，另有多家不知名财团等。

英皇国际物业经理蔡宏基表示，该盘属市区项目，而且地皮发展规模不细，是次递交意向书希望取得标书作详细研究，他透露综合所有因素后，集团出价较为进取，并倾向以独资方式入标。

上述重建项目为市建局于土瓜湾区第三个以「小区模式」发展的项目，中间由启明街分隔两个相邻地盘，位处整个小区的中心位置。合并后总地盘面积扩展至共约5.85万方尺。项目完成后，预计两个地盘可建总楼面合共约52.68万方尺。综合市场消息指，参考今年9月同区首个批出项目每尺楼面地价约1.14万作指标，预计该项目估值约60亿至66亿，每方尺楼面地价约11400至13000元。