CAINE HILL每尺开价2.87万抢攻

　　（星岛日报报道）临近年底，多个新盘压轴登场，西半山新盘CAINE HILL昨日开价，首批涉50伙，提供最高3%折扣优惠，折实平均尺价28780元，折实入场价542.327万，最快月内开售应市。
　　恒基物业代理营业（二）部总经理韩家辉表，CAINE HILL首张价单涉及50伙，盖涵开放式至1房单位，提供最高3%折扣优惠，折实价542.327万起，折实尺价26572元起，整批单位折实市值约3.74亿。最快于下周公布首轮销售安排，料于月内推售。项目展销厅设于中环甲厦，将于明天正式对外开放予公众参观，内设一个无改动示范单位。
首批50伙 主打开放式一房户
　　首张价单包括39伙1房及11伙开放式；首批价单售价559.1万至895.9万，价单尺价27394至31711元，折实售价则由542.327万至869.023万，折实尺价26572至30759元，折实平均尺价28780元。
　　其中入场为项目6楼F室，190方尺，属开放式，价单定价559.1万，尺价29426元，折实价542.327万，折实尺价28544元。最低尺价为6楼H室，277方尺，1房间隔，价单定价758.8万，尺价27394元，折实售价736.036万，折实尺价26572元。
明日开放参观 月内应市
　　根据价单，发展商提供4种不同付款计画，分别涵盖150天或建筑期两类成交期，发展商提供最高达楼价八成半的一按及最高楼价三成的二按，而首按加二按合共不超过楼价九成。如买家选用150天且不需要发展商提供的按揭，便可享最高楼价3%折扣优惠。项目预计关键日期为2023年3月31日，楼花期约1年4个月。
一二按最高达楼价九成
　　项目位于坚道73号，属单幢住宅，提供187伙，设开放式至2房户型，其中标准单位占177个，涵盖开放式及1房，开放式单位面积介乎190至197方尺，涉67伙；1房单位介乎277至289方尺，涉110伙。另外，项目设有10伙特色户，占总数约5%，提供开放式至2房间隔，面积169至446方尺，附连18至276方尺平台。
　　资料显示，是次项目开价较同系去年1月推出的西半山罗便臣道THE RICHMOND，首批的29998元低约4%。
　　美联住宅部行政总裁布少明表示，项目邻近中环核心商业区，租务需求殷切，料投资客比例逾五成，尺租可望达90元水平，回报逾3.5厘水平，加上入场单位低于600万，估计吸引一批上车用家支持。
　　中原首席营业董事李巍表示，项目首批开价较市场预期为低，大部分单位折实价于900万内，预料可吸引区内用家及投资客入市。项目邻近中环至半山扶手电梯，位置方便，料受市场追捧。