新地16｜屯门工业邨整座物流仓租予嘉里物流 涉15.8万方尺

新地(00016)与嘉里物流(00636)签订租赁协议，新地向嘉里物流出租屯门工业邨一整座物流仓库，面积15.8万平方尺，为期3年。新地旗下新鸿基地产代理房地产组合资产管理及交易策略部总经理霍利民(图左)表示，疫下物流租赁需求强劲，租金回报较部分甲级商厦更吸引，未来会物色更多物业增强仓储资产。

新地与嘉里物流举行签约仪式，新地以一整栋方式向嘉里出租屯门工业区一座物流仓库储物流，楼高4层，涉及15.8万方尺，租期3年。霍利民指出，该座物业位于屯赤公路附近，往来机场方便，而以一整栋大型仓储物业出租的好处，在于租户可使用外墙及天台空间，亦可确保私隐。

他以保密协议为由，未有透露租金水平，但指出回报吸引，在疫情下物流业租户有一定需求及承托，「近两年有好多环球基金睇中，有时工业大厦俾人剪裁或者使用幻想力会大O的」，其每尺回报已较部分传统甲级商厦更高。

霍指出，新地过去在工业物流板块的业务较低调，但其实目前在香港有450万方尺，出租率达94%，如连同新地旗下的新意网(01686)共有800万方尺，另外有1.2万个工业及商业车位。他称，本港不少业主都在改建物业用途，作物流仓储出租，相信有关租金水平会持续向上，而新地未有相关计划，但会不断物色更多工厦及物流仓库，以增强有关资产组合。

嘉里物流首席财务主管郑志伟(图右)指出，近年已不断改为轻资产模式营运，与国际物流公司看齐，因此今次与新地合作是嘉里的发展方向之一，形容是强强联手「佢哋出地产，我哋出业务」，期望日后有更多合作机会。(tc)