大新银行料明年楼价或回落5%

大新银行有限公司经济研究及投资策略部（大新经济研究）发表2022年经济及市场前瞻，预期本地消费及投资可望继续推动内需改善，以及有限度的通关等因素，香港经济明年增长2.3%。同时，研究料香港楼市表现平稳和楼价可能会回落5%左右；至于投资市场方面，港股暂时或缺乏明显的利好因素推动恒指进一步大幅向上，恒指上望28000点，略为看好金融、香港地产、新能源相关行业、以及防守性的公用和电讯板块等。大新银行高级经济师温嘉炜先生表示，随著香港疫情持续受控，经济活动逐渐恢复，失业率稳步回落，若明年第一季起逐步恢复通关，或可支持零售业反弹，并刺激消费及旅游与运输相关行业就业，预计失业率2022年底前降至接近3%。

大新经济研究指出，香港零售业受到消费券的影响，近期有所增加，但收益仍较疫情前少三成，若继续无法恢复较大规模通关，零售业难有更大幅反弹。对于是否继续派消费券刺激经济，温嘉炜指，考虑到现时政府的财政状况，明天可能继续派现金或消费券，但金额会比之前两次少。环球市场方面，大新经济研究指出，部份主要经济体于2021年第三季增长明显放缓， 但预计于2022年会回复至长线平均水平，并估计新冠病毒变异株Omicron对经济的影响会较Delta温和。同时，研究指，通胀压力增加，主要央行可能要提早收紧政策，如美联储可能明年第三季度会有第一次加息，但整体市场流动性预料不会急剧收缩。(kh)