楼市分析│中原料明年楼价上升一成

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰指，明年本港息口仍维持2厘以下低息，随著疫情稳定，并快将通关，明年上半年私宅楼价可升逾6%，再破历史高位，明年全年楼价料可升10%。至于明年一手成交量有望达2万宗，创3年新高；金额料破2800亿，创历史新高。二手市场在一手带动下，成交量料达5.6万宗，创10年新高，成交金额可达5500亿。

中原测量师行董事总经理黎坚辉指，自从公私营房屋比例改为7:3，近年私宅土地大幅减少，供应目标已下调至每年约1.29万伙，供应量亦回落。政府土储不足，近3年卖地表私宅地皮数目维持15幅低水平，并缺乏瞩目大地皮。预计未来一手私宅推售量再下降，供求失衡加剧。