「新居屋王」北角骥华苑势争崩头 豪宅为邻交通便利

新居屋名单一出炉，市场都瞄准位于港岛区、被誉为「新居屋王」的北角骥华苑，甚至有人话抽中又拣到骥华苑好过中六合彩，明年第一季接受申请，势必「争崩头」！

北角骥华苑之所以能在众多新居屋「靓盘」中跑出，自然有其「王者」条件。先讲地理位置，有地产代理指，骥华苑地理位置相当优越，位处北角渣华道及电照街交界，正正喺东区最贵豪宅「海璇」旁边，邻近人流畅旺的北角汇、港运城等大型商场，附近又有「渣华道街市」，行远一点去北角码头，还有新鲜海产档。想悠闲散心的话，步行几分钟就去到新落成的海滨长廊及宠物公园，欣赏维港景色，生活配套相当便利完善。

骥华苑交通非常方便，步行4分钟便可抵达北角港铁站，北角汇商场地下亦有大型巴士站，海滨公园旁设有渡轮码头，四通八达。至于家长们最关心的校网，区内共有30所中学，7成属英中，当中BAND 1学校共有11所，包括庇理罗士女子中学、张祝珊英文中学以及香港中国妇女会中学，难怪区内地产经纪都对这居屋盘赞不绝口。

预计将于2024年完工的骥华苑，提供248个居屋单位，以市价「五一折」定价，折后平均尺价约9950元，创居屋新高，初步建议售价介乎248万至531万元不等。由于海璇楼高只有18层，意味着骥华苑高层单位有机会眺望海景，绝对是平民版豪宅！

利嘉阁助理分区经理顾伟瀚（Rex）觉得，骥华苑甚具升值潜力，因为港岛区只得少数居屋屋苑，据他所知不少有意准居屋买家，已对骥华苑虎视眈眈。与位于鰂鱼涌的「贵价居屋」康山花园比较，骥华苑座数、伙数虽然不多，但Rex就话，将来楼价一定贵过康山，「因为康山无海景。」区内另一名地产经纪亦推断，骥华苑未来楼价有望与区内私楼睇齐，甚至成为新一代居屋王。就算抽唔中向海单位，因为骥华苑背山面海，一样可以望到宝马山。

观乎邻近豪宅海璇同维港颂，尺价3万至6万，贵买贵卖都有得赚，成功购入这居屋王，低买高卖，随时升价十倍，真系无得输！