傲寓平均尺租51元 回报约2.8厘

2022-01-01 05:30

■傲寓入场月租约13500元,租金回报率约2.8厘。
■傲寓入场月租约13500元,租金回报率约2.8厘。

  (星岛日报报道)大角嘴近年持续发展,配套继续趋向完善,同区新盘傲寓刚入伙,已频录租务个案,平均尺租约51元,入场叫租由13500元起,普遍回报率约2.8厘,该盘共提供144伙,面积由262方尺起,户型涵盖开放式至3房户型。
  香港置业首席联席董事曾家辉表示,屋苑放租单位,平均每尺叫租约51元,其中入场月租约13500元,为项目低层B室,面积262方尺,属开放式单位,座向西方,尺租约51.5元。另外屋苑一间低层F室,面积333方尺,属1房单位,座向北方,叫租15000元,尺租约45元;而屋苑的一间低层E室,面积340方尺,1房单位,座向北方,就叫租18000元,尺租约52.9元。
  曾氏指出,屋苑吸引不少年轻租客,近期租出单位包括项目低层A室,面积328方尺,属1房间隔,座向南方,以13800元承租,尺租约42.1元,据了解,业主于2021年5月以约671.5万购入单位,现将单位租出可享约2.46厘租金回报。
  中原分行经理锺家豪表示,屋苑吸引不少1至2人的年轻租客承租,租盘普遍有约5%的议价空间。放租单位包括低层C室,面积304方尺,属开放式单位,叫租14800元,尺租约48.7元。其馀放租单位包括低层E室,面积340方尺,为1房间隔,以16000元推出放租,尺租约47.1元。
  锺家豪透露,该盘低层A室,面积328方尺,属1房户型,近日以月租14800元承租,尺租约45.1元。据了解,业主于2021年6月以约668万购入单位,现将单位租出可享约2.7厘租金回报。
  另外,该盘低层C室,面积304方尺,为开放式户型,近日以月租14000元承租,尺租约34.4元。据了解,业主于2021年5月以约636.7万购入单位,现将单位租出可享约2.6厘租金回报。
  傲寓位于大角嘴福泽街8号,属单幢式设计,楼高28层,提供144伙,单位面积介乎262至706方尺,楼底高度由2.8至4.1米,大部分单位采用开放式厨房设计,多数单位配置露台及工作平台。单位间隔涵盖开放式至三房,当中包括开放式、1房、2房、3房(连套房)四种。
  各户型中,以一房户供应量为主,共有88伙,占整体供应量61%,面积由约328至340方尺。而开放式户则设46伙,面积由约300至308方尺,占供应量近32%。
  另有10伙属特色单位,面积由约262至706方尺。预料中低层单位景观以望周边楼宇为主,部分向西或西南高层单位,可享开扬区内景致及维港海景。
 

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