瑞银今年恒指目标27000点

瑞银投资银行最新2022 MSCI香港指数(MXHK)预测，目标为12400点，有约8%的潜在升幅； 恒生指数目标为27000点，约有15%的潜在升幅；今年较看好香港的银行股、与关口相关的股票高息股以及高质量成长股,同时料今年香港住宅楼价会有一个5%的跌幅。

瑞银投资银行举办香港股市、香港楼市线上媒体简报会，对于今年选股方面，瑞银投资银行香港策略师陈志立表示，去年股市受到较多压力，如内地监管、政治因素等，但从现时的走势来看，料今年的股市走势会比上年好，较看好香港的银行股、与关口相关的股票，如香港零售股、澳门的赌股等以及高息股，主要是受惠于美国收水加息有利于香港银行和预期在北京的冬奥会与二会之后，即今年第二季会有较大的程度开关等因素。

瑞银证券中国研究部总监连沛堃补充，由于疫情、监管、消费等因素，在A股方面，较看好高质量的成长股，如白酒股、调味品股、家电股以及新能源汽车市场的零部件股等。

对于今年楼市的看法，瑞银中国、香港房地产投资研究主管林镇鸿表示，谨慎预计今年香港住宅楼价会有一个5%的跌幅，相对看好不靠旅客本地零售、住宅、不看好写字楼，主要是由于香港近期人口移民的流出、今年内地GDP的增长放缓、美国加息、写字楼会有新增供应，租金增幅较小等。至于内房方面，他指，主要是信心的问题，去年内房的违约率高，违约的房企约占10%的市场，今年的3至4月是房企还债的高峰期，料还有内房企业会违约，会影响到投资者和消费者的信心；另外，从近期内房销售来看，料国企的住宅销量会高于民企，市场占有额会更高。他还建议，内房企业可以通过卖资产，如香港项目、卖物管、卖收租物业等方式来度过债务危机。去年11月瑞银证据实验室对1000名受访者进行了调查，以评估最新香港家庭情况。调查显示家庭财务状况显著改善，投资或支出意愿提高，扭转了前一年的负面趋势。瑞银投行认为，由行业方面来看，较高的主食消费可能有利于邻里商场和杂货店零售商。在香港住宅物业方面，净购买意向已从负值转向正值，但利率上升等其他因素可能导致在2022年降低实物价格。(kh)