工商铺市道分析│戴德梁行指去年第四季大手买卖跌37%

受疫情打击，投资市场亦备受压力。据戴德梁行指出，去年第四季投资市场录价量齐挫，期间逾亿元大手成交仅录27宗，按季跌约37%，成交金额录130亿，按季下滑约4.4%。

戴德梁行总结2021年第四季度资本市场，指气氛明显好转，全年成交数目及总投资额均超越2019和2020年水平，并以工厦最受捧，疫情对写字楼及商铺租赁打击较大，相关投资活动较往年逊色。由于工厦所涉金额相对较少，用途多元化，可用作数据中心或冷冻仓等，其增值潜力受更多投资者青睐。

单以第四季而言，逾亿成交达27宗，较第三季的43宗，按季跌约37%，总金额达130亿，按季轻微下跌4.4%，工厦项目最活跃，占超过第四季度总交易金额一半，当中最受瞩目包括领展房地产投资信托基金分别以27亿购入位于柴湾嘉业街的平治港岛品牌中心，接近31亿买入位于红磡宝来街的仁孚大厦停车场。

除此之外，全年录数宗整幢酒店物业成交。继第三季的两宗酒店成交，红磡的逸．酒店在2021年第四季度以约16.5亿售出，买家为美国基金公司，涉及楼面约12.2万方尺。

戴德梁行执行董事、香港资本市场主管高伟雄称，预计今年工业物业继续受捧，投资者努力寻求低价酒店项目，将其发展成出租公寓，当出入境限制进一步放宽时，内地投资者来港收购，总投资金额有望超越去年。

 

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ