旧楼强拍｜恒基逾10亿统一西半山罗便臣道旧楼业权

由恒基持有的西半山罗便臣道88号旧楼，于今早进行强拍，底价为10.09亿，结果由手持「2号」牌的恒基执行董事黄浩明，在无对手下以底价投得，成功统一业权发展。

该旧楼现为一幢楼高9层的物业，早于1961年落成入伙，至今楼龄约61年。地盘面积约10361方尺，目前属「住宅（乙类）」用途，若以地积比率5倍作重建发展，可建楼总面约5.18万方尺，以上述强拍价计算，每尺楼面地价约19479元。

黄浩明指出，项目将建约100伙，实际发展户型未定，最快可在两年后以楼花形式推出，同时也认为，近期并购旧楼随著收购成本上升，难度亦有所增加，期望政府可下降强拍门槛，有助旧区强建。

他再指，目前楼价走势横行，而疫情及政治因素再差的机会不大，预料下半年楼价有一定升幅。

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