中大民调：六成人指现非买楼合适时机 四成市民称房屋支出负担重

香港住宅房屋价格在长期低息环境下居高不下。随著全球经济渐见复苏，美国联邦储备系统亦快将进入加息周期。为了解市民对香港住宅楼市的看法，香港中文大学（中大）香港亚太研究所最近进行 了一项电话调查，结果发现，约六成市民认为，现在并不是买楼的合适时机，亦有超过四成人表示，家庭房屋支出的负担颇重或非常重。

是次调查于二零二二年一月十日至一月十九日晚上以电话访问形式进行，结果显示，60.2%受访者认为现时并非买楼的合适时机，觉得是合适时机的只有15.9%，23.9%受访者则表示不知道／很难说（见附表一）。46.7%的受访者表示，家庭在房屋方面的支出负担颇重（34.4%）或非常重（12.3%），38.0%则认为不太重，只有9.5%觉得完全不重（见附表二）。

调查亦询问了受访者对现时住宅楼价的看法和对未来一年住宅楼价的预期。多于八成（82.4%）受访者认为现时香港住宅楼价水平过高，14.0%觉得合适，只有1.1%认为过低（见附表三）。对于未来一年住宅楼价走势的预测，42.7%的受访者估计楼价将会和现时差不多，认为会下跌的有26.6%，预料上升的则有19.3%（见附表四）。在那些估计楼价将下跌的受访者中，较多人认为楼价将下降半成至少于一成（34.5%）或一成至少于两成（18.6%）；而预料楼价会上升的受访者中，有较多人认为楼价将上升半成至少于一成（40.0%）或一成至少于两成（29.0%）（见附表五）。

此外，调查又发现，稍高于八成（81.0%）受访者认为拥有自置物业颇重要（50.5%）或非常重要（30.5%），只有14.3%受访者表示不太重要（12.5%）或非常不重要（1.8%）（见附表六）。

是次调查采用双框电话号码（家居固网电话及手提电话）取样设计，共成功访问了706位18岁或以上的市民（家居固网电话：348名；手提电话：358名），家居固网电话及手提电话样本的成功回应率分别为28.2%和30.3%。以706个成功样本数推算，百分比变项的抽样误差约在正或负3.69个百分点以内（可信度设于95%）。此外，调查数据先后以双框电话号码样本被抽中的机会率和政府统计处最新公布的性别及年龄分布作加权处理。(jh)