旧楼强拍｜宏安申强拍鸭脷洲旧楼

今年录得首宗强拍申请，由宏安并购的鸭脷洲南德大楼，向土地审裁处申请强拍，以统一业权发展，目前该财团集齐逾94.7%业权，市场对整个项目估值9458万。

据土地审裁处文件显示，是次申请强拍的财团持有约94.74%业权，目前馀下1个住宅单位未成功收购，估值约430万；市场对上述项目非住宅部分估值约3143万，住宅部分估值约6315万，合共整体估值约9458万。

是次申请强拍的鸭脷洲南德大楼位于鸭脷洲新市街37至39号，地盘面积约1594方尺，若以重建地积比9倍发展，可建总楼面约14346方尺。项目邻近由恒基发展的新盘逸南，距离港铁利东站约5分钟步程，前往金钟站仅2站之隔，具重建价值。

而是次强拍申请的财团为New Merit Limited（隆满有限公司），背后财团为宏安，如连同邻近鸭脷洲大街17至23号及平澜街5B至9号共同发展，地盘面积共约7000方尺，若以地积比9倍计，可重建楼面约6.3万方尺。

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