越秀房托405｜去年底现金及存款结馀近14.8亿 足够应付债务及营运需要

越秀房产基金(00405)公布2021年业绩，期内录得收入约18亿元(人民币、下同)，按年增长2.2%；在疫情及政策调控的双重压力下，其写字楼业态占总收入比率进一步提升至超过五成，整体续租率达82%；全年合共派息0.2451港元。



主席、执行董事及行政总裁林德良表示，越秀房产基金于去年底，录得现金及现金等价物及短期存款结馀达约14.77亿元，并指公司具备足够财务资源以应付其财务承担及营运资金需要。2021年期内，公司融资成本按年减少9800万元，并成功发行2.66厘五年期美元债，置换到期利率4.99厘的美元债券，降低融资成本率233个点子。



写字楼业务方面，公司去年年底完成收购广州珠江新城核心商务区的商业物业越秀金融大厦，共计投入77.93亿元。收购完成后，越秀房产基金资产规模将增加21.4%，至438.6亿元；且位于大湾区核心城市广州的资产比重增至逾八成，将成为香港及新加坡上市房产基金中所持中国内地资产规模最大的REIT。



2022年内，公司首次就48亿港元的三年期无抵押浮息定期贷款，向解款银行签订绿色俱乐部贷款协议，而该部份贷款已于2021年12月23日部分提取45亿港元，支付用于收购广州越秀金融大厦部分款项。该次收购为公司迈向绿色融资的重要里程。(sz)