港铁百胜角通风楼物业项目 36财团递意向书

2022-03-14 16:11

将军澳百胜角通风楼项目今截收意向书。
将军澳百胜角通风楼项目今截收意向书。

本港疫情依然严峻,不过已开始有见顶迹象,有物业项目准备上马。港铁推出的将军澳百胜角通风楼物业项目,于今天截收36份发展意向书。鉴于疫情严峻,是次招收意向书将不设现场递交,所有发展意向书需以电子方式提交。入意向的财团相当多元化,包括新地、信和、恒基、会德丰地产、长实、华懋、南丰、远东、英皇及丽新等,均为本地财团。

新地发言人指,集团对发展将军澳区相当熟悉,在该区拥多个发展项目,包括早年合作项目将军澳中心,以至近年的晋海及天晋等。

业内人士指,项目估值约16亿至23亿,每尺楼面地价由5500至8000元不等,由于项目位于邻近坑口铁路站,且规模适中,吸引各类发展商参与竞投。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示,项目估值23.27亿,每尺楼面地价约8005元,由于位置不差,地盘面积不大所需投资额细,预料发展商将兴建中小型单位,平均面积390方尺,提供745伙左右。参考区内楼龄二十多年的东港城,近期成交尺价约16000元,放盘叫价可达19000元,因此日后落成新盘开价每尺20000元以上属合理水平。

普缙助理总监(专业产业谘询及估值)李隽杰指出,近年邻近铁路站的中少型地皮买少见少,而市区新盘项目以重建项目居多,所以尽管是次项目规模不大,仍能有一定吸引力。

莱坊董事及大中华区研究及谘询部主管王兆麒表示,从地皮步行至坑口港铁站约8分钟,料以发展中小型单位为主,为市场提供上车盘单位。

 

更多第5波疫情资讯,请到以下专页浏览 : https://bit.ly/3JqiBzz

立即下载 | 全新《星岛头条》APP : https://bit.ly/3yLrgYZ

關鍵字

最新回应

關鍵字

相關新聞

You are currently at: 187235123.xyz
Skip This Ads
close ad
close ad