大埔最新二手成交│港股暴泻大埔中心低市价5%沽

恒指昨日暴泻逾千点，跌破2万点，震荡亦蔓延至楼市，有业主即时大幅减价至低市价沽货。美联首席联席区域经理梁苇姮称，大埔中心11座中层E室，面积532方尺，3房间隔，原业主最初叫价850万放盘，本身打算企硬830馀万，但昨日见股市大跌，担心楼市前景亦受拖累，晚上与买家议价后，即场一口气减价38万或4.5%，以812万易手，尺价15263元，低市价近5%。原业主于98年4月以320万购入，持货24年帐赚492万或1.5倍。

参考大埔中心过往成交，同类3房单位近期成交价约838万至850万，上月录得19座中层E室，面积528方尺，以838万易手，是次新成交单位面积较大，惟成交价反而较之低3%。

梁苇姮续指，昨日同时录得大埔逸雅苑B座中层1室成交，单位面积443方尺，原业主于第二市场开价385万放盘，昨见股市大泻即态度放软，与买家拉锯一轮后，最终即场一口气减价45万或11.7%，以340万未补地价将单位易手，尺价7675元。原业主自91年7月于第二市场一手买入，当时作价仅41.2万，是次沽货换楼，持货31年帐赚298.8万或7.3倍。

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