旭辉控股884｜料房地产行业即将走出黑暗

旭辉控股(00884)执行董事兼主席林中表示，料房地产行业即将走出黑暗，迎来春天，虽然行业总量见顶，但韧性强，体量大，容量大，可维持10亿+平方米增加，15万亿+交易量，可容纳多家千亿+大企业。他续指，不同于去年的前高后低，今年的地产行业市场将前低后高，市场逐步复苏，由于疫情原因，原本三、四月的小阳春被延迟到五六月；至于市场表现，他指，将会是一线城市好，二线稳，三四线城市压力大，其压力主要是供过于求，还处于去库存阶段。

关于派息是现金加股票，林中表示，该派息方式是公司管理层从兼顾公司发展以及股东收益等方面决定的，这个决策体现了现时不确定的情况下‌‌要增强一部分现金来‌‌增强股本，‌‌降低负债率，从而‌‌抵御未来行业的变化；‌‌同时公司认为现时公司的股价‌‌被严重低估，‌‌这时候派给投资者股票，或会有巨大的收益‌‌给予长期股东‌‌更好的回报；其次，‌‌省下现金钱‌‌将会用在境内外债券的‌‌回购，‌‌进一步‌‌增强公司抵御‌‌行业波动的‌‌能力等。

对于财务，旭辉控股行政总裁林峰表示，公司没有为合作方提供超强担保，只按股比做正常担保，风险相对可控。他续指，未来会关注线上营销。旭辉控股首席财务官杨欣补充，去年旭辉净负债率62.8%，进入三道红线的绿档，融资成本下降至5%，年内仅剩一笔刚性到期的的16亿元债券，但其已被陆续回购1.2亿元，公司现金流安全。

该公司公布截至去年12月底止全年业绩，纯利76.13亿元，按年跌5.2%（人民币，下同），每股盈利0.92元；派末期息5.7分；期内，收入1078亿元，按年升50.2%；另外，董事会建议发行红股，基准为公司股东每持有100股现有股份获发4股红股。(kk)