地皮截意向 | 市建局西营盘崇庆里项目截收34份意向书

市建局相隔逾5年再有港岛区住宅地推出，为西营盘崇庆里/桂香街发展项目，于今日中午12时截收意向书。项目吸引34组财团递交意向书，包括新地、信和、恒基、会德丰地产、华懋、英皇、中国海外、资本策略、保利、远东发展、其士、泛海、爪哇及鹰君等。

英皇物业经理蔡宏基表示，项目位于港岛西营盘，邻近港铁站，属罕有市区住宅地供应，地盘面积适中，加上集团在同区有多个发展项目，料能产生协同效应，因此递交意向书。项目料能提供百多伙中小型单位，此类住宅向来有庞大刚性需求，预期能于2026、2027年左右落成，距离现时有约5年发展周期，因此不担心美国加息周期及疫情影响。

其士国际物业发展部高级销售及市场主任梁达钧表示，项目为2017年后市建局首个推出港岛住宅地，位于香港核心地区，而且接近港铁站，因此有兴趣独资发展，将来入标时会考虑加息及疫情等因素。

上述项目位于崇庆里1至7号、桂香街12至16号及德辅道西216至218号，毗邻崇庆里儿童游乐场，距离港铁西营盘站仅2分钟步程。

地盘面积约11596方尺，可建总楼面约94766方尺，当中包括约4306方尺的商业楼面面积，住宅部分可兴建约165伙。据市建局构思，透过该项目的规划及设计，提升崇庆里儿童游乐场的可达性，并改善从德辅道西和桂香街通往该项目的现有行人网络。

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中国海外代表	鹰君代表
保利置业代表	远东发展代表

其士国际梁达钧	华懋代表
爪哇代表	英皇物业经理蔡宏基

泛海代表	资本策略代表
不知名财团代表	西营盘崇庆里项目外貌