粉岭高球场拟建1.2万伙公营房屋 料可容纳逾3万人
2022-05-20 17:39 
政府近年宣布将发展粉岭高尔夫球场位于粉锦公路以东32公顷用地作房屋用途，公营房屋为重点，并就此于2019年下半年开展详细技术研究，确立在短中期内最多可提供的房屋单位数目。
最新评估报告显示，当局基于技术评估的目的，将具发展潜力区分为4个区域，分区1位于该区最北端，一直延伸至毗邻粉岭原水抽水站的林地边缘；分区2以上述林地及通往安圃的道路为界；分区3以北面现时通往安圃的道路和毗邻大龙实验农场的窄边为界；分区4以分区3的南面边缘和具发展潜力区的边界为界。
当局在评估了各种发展方案后，建议只在分区1进行房屋发展，只占地8至9公顷，可容纳人口数目约为33,600。当局亦考虑到具发展潜力区中部及南部的现有运输基础设施、交通连接性、乡村环境以和细长地形，预料分区2至4的房屋发展潜力将受到限制。
环评报告指出，分区1的生态价值相对低于分区2至分区4。分区2和分区3有包括豹猫和小印度灵猫等具存护重要性哺乳类动物的记录，分区4有许多具存护重要性的植物/动物物种。分区4还存在受保护的物种土沉香和大量在国际自然保护联盟濒危物种红色名录上的濒危物种水松。因此，分区4被评为具有中至高的生态价值。当局又指，附近现有的生态栖息地，显然包括分区2北端的生态走廊、分区3北端靠近安圃的林地，以及分区4的沼泽和沼泽林地，为各分区建造了珍贵生态连系环境。根据建议的发展方案，由于分区2至3只进行小型工程及不在分区4进行工程，具发展潜力区内的生态敏感区域可以受到最大程度的保护。
当局指，项目旨在缓解房屋发展的迫切需求。拟建发展区将规划一个均衡的社区，优化利用珍贵的土地资源来满足迫切的房屋需求，并为社区提供各种设施。为纾缓房屋需求，项目将提供约12,000个房屋单位，实际供应数量视乎公共房屋和资助出售房屋的比例而定，预计可容纳约33,600人，以缓解房屋供应短缺。
为以保护环境为理念，当局建议将分区2至4改建为康乐保育区，供市民休闲娱乐。分区2至4将只提供对现有场地改建/作最少改动的新休憩设施和附属设施。当局将在拟建发展地点为预算的人口和附近社区提供商业和零售设施，并将在丙冈路附近设置公共运输交汇处、行人通道和单车径，供附近的村民和居民使用。
当局亦拟建发展区计划提供各种教育设施，包括幼儿园，社区会堂以及社福设施，包括长者邻舍中心、安老院和日间护理中心、幼儿中心、日间活动中心、严重弱智人士宿舍、中度弱智人士宿舍、弱智人士辅助宿舍，综合职业康复服务中心和严重肢体伤残人士宿舍。
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