最新工商铺市况│四月工厦买卖注册198宗按月跌15.4%

受疫情打击，工厦买卖录价量齐挫。据美联工商铺资料显示，上月工厦买卖注册录198宗，按月下跌15.4%，期间注册金额录约18.6亿，按月下跌18.4%；该行预测随疫情走势缓和，料市场表现将有所改善。

　美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示，4月工厦买卖注册宗数和金额连续3个月按月下跌，分别只录得198宗及18.6亿，成交宗数是自2020年8月以来首次跌穿200宗，按月下跌15.4%。其中，中细价工厦的成交按月录得显著下跌，特别是成交额为300万以上至500万，及500万以上至1000万的物业，分别只录得55宗及31宗注册成交，按月分别下跌20宗及13宗。另外，自从工厦新盘东傲和iCITY自上年年尾到今年年头推出后，发展商在疫情之下减慢推出工厦新盘的步伐，令工厦拆售活动大幅减少，导致成交数字失去新盘支撑。

 属连跌三个月

美联工商铺资料研究部资料显示，反映指标工厦售价走势的美联工商物业售价指数(MII)4月最新报386点，按月微跌0.1%，而反映指标工厦租金走势的美联工商物业租金指数(MIRI)4月最新则报147.7点，按月持平。

美联工商董事陈伟志表示，上月The Asia Pacific Cities Fund以28.8亿购入全幢葵涌集运中心，及丝路基金以1.8亿购入大成大厦23至25楼全层，相信工厦市场对资金仍有一定的吸引力。其中葵涌集运中心目前正用作数据中心，该成交为今年以来最大宗成交，反映外资基金对于数据中心发展前景感到乐观。虽然上月工厦注册量按月下跌15.4%，但随著本地疫情缓和，原本受到疫情影响而积压的成交有望能够落实，预料注册成交量会有改善。