最新工商铺市况│四月工厦买卖注册198宗按月跌15.4%

2022-05-22 16:33

四月工厦买卖注册198宗按月跌15.4%。
四月工厦买卖注册198宗按月跌15.4%。

受疫情打击,工厦买卖录价量齐挫。据美联工商铺资料显示,上月工厦买卖注册录198宗,按月下跌15.4%,期间注册金额录约18.6亿,按月下跌18.4%;该行预测随疫情走势缓和,料市场表现将有所改善。

 美联工商铺资料研究部综合土地注册处资料显示,4月工厦买卖注册宗数和金额连续3个月按月下跌,分别只录得198宗及18.6亿,成交宗数是自2020年8月以来首次跌穿200宗,按月下跌15.4%。其中,中细价工厦的成交按月录得显著下跌,特别是成交额为300万以上至500万,及500万以上至1000万的物业,分别只录得55宗及31宗注册成交,按月分别下跌20宗及13宗。另外,自从工厦新盘东傲和iCITY自上年年尾到今年年头推出后,发展商在疫情之下减慢推出工厦新盘的步伐,令工厦拆售活动大幅减少,导致成交数字失去新盘支撑。

 属连跌三个月

美联工商铺资料研究部资料显示,反映指标工厦售价走势的美联工商物业售价指数(MII)4月最新报386点,按月微跌0.1%,而反映指标工厦租金走势的美联工商物业租金指数(MIRI)4月最新则报147.7点,按月持平。

美联工商董事陈伟志表示,上月The Asia Pacific Cities Fund以28.8亿购入全幢葵涌集运中心,及丝路基金以1.8亿购入大成大厦23至25楼全层,相信工厦市场对资金仍有一定的吸引力。其中葵涌集运中心目前正用作数据中心,该成交为今年以来最大宗成交,反映外资基金对于数据中心发展前景感到乐观。虽然上月工厦注册量按月下跌15.4%,但随著本地疫情缓和,原本受到疫情影响而积压的成交有望能够落实,预料注册成交量会有改善。

 

 

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