市况分析│中原料本月录8300宗物业买卖

疫情持续放缓，为楼市释出正面讯息，买卖价量稳步上扬。据中原地产研究部预期，5月份录得约8300宗物业买卖登记，按月急升逾七成，成交金额约700亿，按月亦飙升逾六成水平。

中原研究部高级联席董事黄良升指出，截至至5月18日，整体楼宇买卖合约登记(包括住宅、车位及工商铺物业)暂录4232宗，成交金额约348.8亿，预计全月录8300宗买卖成交，涉及金额约700亿，较4月份的852宗及417.9亿元，分别急升71.1%及67.5%，宗数将创去年7月的9957宗后10个月新高，金额将创去年12月的877.9亿后5个月新高。

一手私人住宅方面，截至至5月18日，本月暂录得399宗成交，总值51.4亿，预计全月约1400宗及170亿，较4月份的257宗及36.2亿，分别急升4.4倍及3.7倍。宗数将创去年12月的1493宗后5个月新高，金额将创去年11月的197.2亿后6个月新高。

5月录得最多买卖登记宗数的新盘暂为启德MONACO MARINE，有68宗，成交金额约8.59亿。至于锦上路站柏珑I位列第二，暂录31宗及2.8亿。位列第三的是大角嘴利奥坊‧壹隅，暂录29宗及1.86亿。

二手私人住宅方面，截至5月18日，市场暂录2621宗成交，总值235亿。预计全月约有4800宗及430亿，按月上升42.6%及42.1%。成交宗数及金额将创去年7月以来10个月新高，当时成交宗数及金额分别为5088宗及476.7亿。

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