每日杂志｜私家地树木管理参差 风季塌树危机响警号

近日连场大雨，西半山名校英皇书院早前发生六十年大树倒塌事件，敲响私人土地上大树安全问题的警钟，多名本港树木学者及保育团体均表关注，担心台风季节将至，可能重演一四年罗便臣道私人屋苑倒塌印度橡树，致一名孕妇死亡的不幸事件。专家又指，现时私人土地上大树修葺管理参差，建议港府将《古树名木册》的监察机制引入私人土地的大树上，确保公众安全，并要求业主或物管公司，提交其范围内树木名单及健康状况，以便制定私人土地树木资料库，但长远而言，应尽快成立树木法监管。 记者 关英杰 林家希

上月十二日，天文台两度发出黄色暴雨警告，当日名校英皇书院内一棵有六十年历史的无花果树突然倒塌，巨大树干幸无压中人，亦未损坏被列为法定古迹的校舍，但包括前天文台台长林超英在内的校友均表惋惜。据知，该无花果树十多年前确诊褐根病，幸获校友协助得以保留，校方除兴建支架，又用钢索支撑及定期修葺。

树木办不负责私人土地

现时政府土地树木，由各政府部门管理，若发现健康问题，会由发展局辖下的树木办，负责协调部门跟进。另外，由○四年起，政府在市区或新界乡郊的政府土地上，选出五百棵大树编入《古树名木册》，严禁砍伐及定期检查监察健康。相反，私人土地上的树木则一直欠监管，现时私人物业业主、业主立案法团及物业管理公司，需要负上管理其土地范围内树木的责任，若树木倒塌导致第三者伤亡，三方均有机会负上法律责任。

事实上，过去私人土地上亦曾发生严重塌树事故，最严重是一四年八月罗便臣道一个私人屋苑的斜坡，发生印度橡树倒塌压伤路过孕妇意外，孕妇送院被剖腹产子后死亡，幼婴则幸存。事件再次令公众关注私人土地上树木的安全问题。

有人索性斩树 一了百了

有「树博士」之称的香港教育大学社会科学系研究讲座教授詹志勇，关注今次英皇书院塌树事件，认为再次凸显私人土地上大树的安全问题。他称，现时私人土地上的大树保育及监管问题十分参差，视乎业主及物管公司投放多少资源，有个别屋苑做得不错，业主及物管公司都愿意投放资源，保护屋苑范围内的大树，不过亦有物管公司聘来树艺师评估风险后，得悉潜在意外风险，但维护修葺费用昂贵下乾脆斩树，一了百了，做法令人失望。

詹补充，政府由七十年代起， 已在土地契约中加入保育树木条文，如违例砍伐受管制的树木，地政总署会徵收额外地价作为罚款，并规定有关人士重新植树。地政总署亦有权向违反批地条件的业权人，收回已批租的私人土地。至于在七十年代以前已批租的私人土地，当有关地段业权人申请发展该处时，地政总署会藉此机会在修改契约时加入保育树木条文。不过，他指，新界乡郊私下砍伐树木严重，建议当局加强巡查执法。另外长春社总监苏国贤亦指，现时私人物业的业主可循《建筑物管理条例》内的《大厦管理及维修工作守则》，定期为树木进行风险评估，业主及物管公司有责任遵守执行，但多属自愿性质。

中华树艺师公会会长欧永森指，本港常见大树包括榕树、凤凰木、樟树及南洋杉等，都是不少老牌私人屋苑或豪宅斜坡常见的植物，他指这些树长得高大，若保育欠佳可致染病，希望物管公司及业主尽快验树及医治病树，特别是台风雨季将至，为树木安全带来隐忧。他指，目前树木管理集中「树木风险评估」，反而忽略树木健康，而树艺师有如树木医生，可为病树作出全盘考虑及订立救治方案。

树木管理忽略树木健康

浸会大学国际学院「树木管理」专修学科统筹及讲师邓铭泽亦指，现时政府《古树名木册》对古树及大树作出有效监察和保育，认为可将相关监察机制用在私人土地的树木上，加强保育私人土地上的大树。他指出，要有效保育树木，尽快订立《树木法》是有效方法，但现时当局对私人土地上的树木全无掌握，建议当局要求私人屋苑等，就范围内所有树木进行登记普查，包括记录其种类、大小及健康情况，并在已记录的大树挂上树牌作记认。

邓铭泽补充，当局下一步可要求业主或物管公司，呈交病树的健康跟进报告，以便日后作出跟进。欧永森亦赞同成立树木法，但担心在法例颁布前有人会大规模斩树避责，反而害了树木，认为应在立法的同时设追溯期，禁止砍伐立法前已种植的大树。

减地租鼓励业主交资料

苏国贤承认，过去曾就订立树木法作出讨论，有声音指担心立法前，民间出现斩树行动，所以他认为要在立法前先成立私人土地树木资料库，当局可以此资料库作为跟进违法斩树行为的基础。他指，现时地政总署有就全港土地拍摄高空照，当中拍摄范围涵盖私人土地，但受制于清晰度，可能未必能详细辨认树种、大小高度及健康状况等资料。他认为，最理想做法是政府派人巡查及记录，自行建构私人土地树木资料库，否则政府可要求私人土地业主，或物业管理公司递交相关树木报告。他指，民间愿意呈交资料，踏出重要第一步，建议当局向主动递交资料的业主或物管公司，酌量作出如地租减免等措施，以作鼓励。

有物管公司负责人指，不同屋苑业主及物管同业对处理范围内大树有不同看法，有开明业主倾向保育，他们会指示物管公司拨出经常性开支的特定金额保育树木，若要大修葺花费较大开支，则另开业主大会商议。不过另有物管公司职员指，曾遇过业主不愿花费在保育树木，暗示若树有病便斩去，免留后患。

全文刊《星岛》「每日杂志」