新闻追击｜内地生重临租楼带旺租市

近期不少来港升学内地生，趁7月高峰期前来港租楼，令到相关成交个案增加。本报综合四家代理行数据显示，6月至今暂录得约13宗内地学生承 租港楼个案，较去年同期约11宗增加两成，即 平均每2至3日有一宗成交，普遍会一次过缴付 半年或一年租金，即时带旺大学区包括屯门、 大埔、沙田及将军澳附近屋苑的租务市场。

中原分区营业经理周伟航表示，大埔白石角嘉熙7座中层E单位，面积458方尺，2名来港升读中文大学的内地生，「一炮过」缴付一年租金承租，涉及资金19.8万。

美联助理联席董事汪子龙表示，大埔白石角海日湾II一个8座低层D单位，面积276方尺，开放式间隔，1名教育大学内地生议价至1.15万承租，尺租约42元，低市价约一成。

祥益执行董事谢泽铭表示，以屯门及天水围区为例，最受内地生欢迎的屋苑为叠茵庭，因为屋苑对面就是岭南大学，该屋苑4座高层H室，面积376方尺，最近以每月1.2万租出，尺租32元，租客为3名岭南大学文科生。

中原亚太区副主席兼住宅部总裁陈永杰表示，今年经济不景气，业主叫价能力较以往弱，内地生租务个案中，普遍为市价成交，只有小部分高于市价。

港置营运总监及九龙区董事马泰阳预期，下月有更多内地生租屋，为减少每人租金支出，合租人数由2人增至3人为主，届时将录得更多高市价租务成交。

中文大学经济学系副教授庄太量说，大部分内地生最近积极寻觅租盘，竞争激烈下，料将抢高部分方便上学屋苑的租金。

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