辣税数据|上半年三大辣税1807宗 创纪录新低

2022-07-12 13:44

上半年三大辣税1807宗,创纪录新低。
上半年三大辣税1807宗,创纪录新低。

据税务局最新公布显示,今年上半年三大辣税数字,三项辣招税包括额外印花税(SSD)、买家印花税(BSD)及从价印花税(DSD),合共录约1807宗,对比去年下半年的2650宗,减少约31.6%;期内涉及税款共约36.68亿,按年同期亦减少约32%,均创纪录新低。

按月方面,上月三大辣税交投共录281宗,按月跌约10.8%,期内涉及税款进一步萎缩至约5.447亿,按月减少约33.03%。

若以各项辣税细分,最瞩目为涉及投资客的额外印花税(SSD)交投,上月仅录12宗,创自2011年12月以来近10年半新低纪录。按月比较方面,最新数字较5月的16宗,按月减少4宗,下跌约25%;而期内金额最新录530万,按月急挫约44%。

主要反映内地客及公司客入市状况的买家印花税(BSD),最新上月录62宗,对比5月的35宗,增加约77.1%,连跌5个月后反弹;不过期内相关税款金额升幅相对不多,按月仅增加约11.39%,至最新金额约1.614亿。

至于反映投资者入市状况的整体从价印花税(DSD),上月录207宗买卖,对比5月的264宗,按月跌幅达21.6%;而期内涉及税款约3.78亿,金额亦按月减少约42.63%。

世邦魏理仕香港估值及谘询服务部资深董事郭伟恩表示,楼市受第五波疫情影响下,无论是投资者或用家都停止活动,三大辣税的宗数与金额,于上半年同创新低实不足爲奇。其中买家印花税成交宗数增加77%,但税款只是多11%,反映每宗成交额下跌,成交以细价楼爲主导。预期由于购买力凝聚多月,加上发展商积极推盘,下半年三大辣税宗数及金额均有所提升。

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