烂尾楼业主停贷蔓延至100项目

烂尾楼盘业主集体停贷事件愈演愈烈，银行违规放贷成焦点。据一份网络流传的统计数据显示，截至昨天（13日），各地已有100个烂尾楼项目遭业主宣布停贷，律师指出，遭遇楼盘停工时，应尽快核实项目是否存在挪用预售资金的情况，及向当地建设委员会等部门申请，对违法行为进行调查处理。同时，全国多地推行「购房团购」措施「谷」楼市，主要集中于部分弱二及三四城市。

不少参与发布强制停贷告知书的业主，将问题矛头对准贷款银行的违规放贷行为，有报道援引述河南郑州名门翠园业主的告知书显示，在房屋预售过程中，工商银行（01398）、中国银行（03988）、华夏银行、郑州银行（06196）、兴业银行、平安银行等贷款银行存在不同程度违规发放贷款、未积极履行资金监管义务等行为，包括在房屋主体结构未封顶前发放按揭贷款、将按揭贷款资金划入非监管帐号等。

法律界人士指出，在众多烂尾楼案例中，银行违规放贷难辞其咎。根据相关规定，楼房主体没有完工之前，银行不能放贷，惟不少银行会提前放贷，法院判该种情况可以直接停贷的案例较少，但并非未出现过，据公开资料显示，广东惠州及浙江嘉兴等地曾出现法院支持购房者暂停还贷，直至房屋交付的判例。

延期交房可提民事诉讼

贸然停贷对业主仍有诸多不利影响，律师建议称，若遭遇烂尾楼，应尽快通过政府信息公开申请、银行流水查询等方式核实项目预售房款监管情况，若核实发现存在挪用预售资金，应尽快申请当地建委部门，对违法行为进行调查；若交房延期，可提起逾期交房违约金的民事诉讼；若楼盘彻底烂尾，房屋状态并不能居住，可立即起诉要求解除合同，返还购房款。

多地发布「购房团购」

与此同时，6月以来，全国多地发布「购房团购」政策提振楼市，同时缓和房企资金链紧绷。以吉林长春为例，该地拟通过支持机关单位、国有企业事业单位、大专院校、科研院所和社会群体与房地产开发企业接洽，组织商品房集中批量购买活动，而团购房须取得商品房预售许可，楼盘开发商不得低于成本价格销售。值得留意的是，有个别城市明确，团购商品住房与开发企业协调达成的优惠价格，不计入商品房备案价格跌幅比例范围。易居研究院智库中心研究总监严跃进指，有关措施的出台，是官方对团购的肯定。