海外地产｜华人置业重建及活化伦敦120 Fleet Street 设文艺空间

华人置业集团宣布，英国旗舰项目120 Fleet Street的重建及活化工程正式启动，未来将以超高环保标准，朝着商业与艺术的双轨模式积极发展。

120 Fleet Street 位处英国伦敦核心商业区，由现时名为 River Court 的商业建筑及历史悠久的每日快报大楼（Daily Express Building）组成。集团早前预告，将斥资约英镑 4.29 亿重建及活化整个项目。资料显示，该项目为近年获英国伦敦市决议授予许可重建、并由亚洲投资者持有的商业地产项目之中，规模最大的项目。

River Court将被重建为共21层的商业建筑，当中包括约54.08万方尺的办公空间和约1.86万方尺的零售空间，以及更名为Evergo Tower，藉此纪念集团过去与爱美高集团（Evergo Holdings Company Limited）合并的辉煌历史。River Court 的拆卸工程已经于今年8月18日隆重施工，预期明年第二季初完成。展望新大楼将如期于2026年上半年落成。

与此同时，集团已经委托租务代理就Evergo Tower筹备招租，目标租户为跨国金融企业或相关机构。意向每年每尺租金约英镑80至100元，相等于物业重建之前的1.78倍至2.22倍；预期每年租金收入约英镑4400万至5500万，相等于物业重建之前的2.51倍至3.14倍。

另外，每日快报大楼本身作为二星级历史建筑物及具标志性的装饰艺术建筑，计画设立全球首个「刘銮雄艺术厅」，破天荒展示刘銮雄及陈凯韵亲自挑选的私人珍藏。刘銮雄先生早于27岁开始涉足艺术品收藏，多年来蒐集的藏品包罗万有，涵盖中国瓷器、中国古董家具、中国现代书画、 西洋古典油画及西洋现代艺术等，知名的藏品多不胜数，包括安迪·沃荷（Andy Warhol）的《毛泽东》及尚·米榭·巴斯奇亚（Jean-Michel Basquiat）的《Everything Must Go》等。

华人置业行政总裁陈凯韵表示，藉重建 120 Fleet Street的机会，首次以结合艺术的方式打造商业项目，相信两者能达到相辅相承的理想效果。此外，全靠刘銮雄过往多年蒐罗了一批不同凡响的大师级作品，让我们能够藉此机会向公众展示，从而把120 Fleet Street 打造为伦敦的文化艺术胜地。

除120 Fleet Street，集团目前在伦敦尚有三个位于伦敦核心地区的优质出租物业，包括位于伦敦最著名购物区的61-67 Oxford Street、毗邻LVMH House（15 St George Street）的14 St George Street、及11-12 St James’s Square。

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华人置业陈凯韵表示，首次以结合艺术的方式打造商业项目。旁为刘銮雄。	正式启动重建及活化伦敦120 Fleet Street。

设立全球首个「刘銮雄艺术厅」。	破天荒展示刘銮雄及陈凯韵亲自挑选的私人珍藏。