地皮招标｜屯门大榄限尺地「卷土重来」重新招标

今年4月流标的屯门大榄限尺地「卷土重来」重新推出招标，地政总署公布，推出屯门青山公路－大榄段的屯门市地段第561号住宅地招标，并于9月2日起招标，9月30日截标。

上述「限尺地」位于屯门青山公路—大榄段的屯门市地段第561号，邻近屯门公路，位于私楼琨仑以东；地皮面积约36.29万方尺，可建总楼面约130.64万方尺，是政府为回应市民「住大啲」的诉求、首幅加入最低单位面积280方尺限制的用地。

华坊谘询评估资深董事梁沛泓指出，今年4月流标后，事隔四个月随即重推，相信政府已调低底价，认为流标机会不会太大。

泓亮谘询及评估董事总经理张翘楚表示，该区新盘竞争比较激烈，加上交通与配套并不太齐全，较大型地盘流标机会较高，但通过上次经验，若政府能按市况调整底价，应该可以售出。

综合市场最新估值约49.6亿至65.3亿，每方尺估值约3800至5000元，对比年初估值约71.9亿至82.3亿、每方尺楼估值约5500至6300元，估值跌约20%。

该用地曾于今年4月首次推出时接获5份标书，当时地政总署指，因标书金额未达政府就该用地所定的底价，随即流标收场；当时入标财团包括长实、新地、恒基、信和及嘉华。

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