中国多地将「现房销售」写入土地拍卖文件

据中指研究院监测，2021年以来，北京、杭州、福州、合肥、西安、宁波等地在土拍环节试点现房销售。仅今年以来，据内媒澎湃新闻不完全统计，包括合肥、北京、福州永泰县、山东济南等地的多宗地块提及「现房销售」。

以合肥为例，8月24日，合肥市发布第三批集中供地公告，共推出28宗涉宅用地，总土地出让面积3282亩，该批次地块中首次推出现房销售地块。其中，蜀山区SS202210号地块明确提出「按精装现房销售实施」。

中指研究院指数事业部市场研究总监陈文静认为，目前并非全面推行现房销售制度的合适时机，全面实行现房销售对商品房存量、开发商资金、地方财政收入等均有较高的要求，当前最稳妥的方式是对热点城市部分项目优先试点现房销售，并在试点过程中不断完善配套政策，为未来更大范围地推行积累经验。她也指，取消商品房预售制度乃是大势所趋。