地产话当年｜金都豪苑01年开售尺价3677元

土瓜湾为本港传统住宅旧区，不少更属战前楼宇，近年区内频获发展商收购重建，市区重建局及恒基于区内亦有大型重建项目。区内近年不乏全新楼盘项目，其中由恒基发展，位于马头角道28号的的单幢式屋苑金都豪苑（见图），连基座楼高41层，每层8伙，合共提供288伙，属区内大型单幢屋苑，单位面积由539至738方尺，备有2房及3房间隔，项目于2001年4月取得入伙纸，同年5月以现楼形式推售。

金都豪苑首批推出20伙开价发售，平均尺价仅3677元，大部分楼价200多万，最平单位售价仅170万起。比对现时屋苑成交尺价已达20000元水平，20年间升值约4.4倍，屋苑用家市场为主，一向甚少交投，屋苑今年录得的一宗成交个案，为一个高层单位成交，面积409方尺，年初以860万易手，尺价21027元。

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